Нужна ли топогеодезическая съемка до начала проектирования ландшафтного дизайна?

Нужна ли топогеодезическая съемка до начала проектирования ландшафтного дизайна?

г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

Режим работы пн-пт 10 -19

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

Работаем в обычном режиме. Звоните –> Работаем в обычном режиме. Звоните

Топографическая съемка масштаба 1:100, 1:200 чаще всего называется топосъемкой для ландшафтного дизайна. Она необходима ландшафтным архитекторам и дизайнерам для 3D моделирования и проектирования, создания объемного макета (изображения) участка работ.

Топосъемку масштаба 1:100, 1:200, как правило, заказывают на небольшие участки местности (6-50 соток), когда необходима высокая детализация и точность. Результатом топосъемки является топоплан, в 1 см плана масштаба 1:200 отображается 2 метра местности, 1:100 – 1 метр, в 1мм – 20 и 10 см соответственно. Высота сечения рельефа – 10, 20 или 25 см. Это позволяет наносить на план даже небольшие элементы местности и давать все необходимые пояснительные надписи.

Четкие инструкции при составлении плана 1:200, 1:100 отсутствуют, но, как правило, съемке подлежат:

• Все элементы местности крупнее 40 см. Их возможно отобразить на плане и они будут хорошо читаемы. Например: здания, элементы зданий (двери, подвальные окна, цоколь, лестницы), пешеходные дорожки, ограждения и их элементы, столбы и опоры и т.п.
• Элементы местности мельче 40 см, по требованию заказчика. В этом случае они будут отображаться внемасштабным условным знаком. Например: декоративные элементы, пни, дренажные решетки и т.п.
• Наземные и подземные коммуникации(по требованию заказчика). В том числе кабели связи, кабели низкого напряжения, телефон, интернет и другие.
• Элементы рельефа. Съемке подлежат все рельефные формы (ямы, насыпи, дренажные канавки) глубиной или высотой более высоты сечения рельефа (10, 20 или 25 см)
• Растительность. Каждое дерево отдельно с указанием его характеристик. Кусты, саженцы и другие многолетние растения. По желанию заказчика могут быть нанесены цветы, клумбы и др

Стоимость топографической съемки для ландшафтного проектирования зависит от следующих факторов:

• Площади участка (чем больше площадь, тем дешевле 1 кв. метр съемки)
• Количества элементов местности, подлежащих съемке (количества съемочных пикетов)
• Условий работ (густая растительность, значительный перепад высот и др.)
• Удаленности участка работ и возможности доступа к нему

Средняя стоимость съемки участка площадью 10 соток на настоящий момент составляет от 12 до 20 тыс. рублей. Время необходимое на производство работ и подготовку плана – от 5 до 10 дней.

В настоящий момент в этом виде работ наиболее эффективным считается применение современной спутниковой аппаратуры и электронных тахеометров. Их умелое применение позволяет сократить временные и трудовые затраты. Так, используя комплект спутниковой аппаратуры и электронного тахеометра с лазерным целеуказателем, и возможностью работать в безотражательном режиме, этот вид работ может быть выполнен одним человеком без потери времени и точности, а это в свою очередь напрямую отражается и на стоимости услуг. Обращаясь в геодезическую компанию, уточняйте наличие необходимой аппаратуры.

Топосъемка для ландшафтного проектирования может быть выполнена в условной системе координат и высот, но более правильным будет ее привязка к Местной системе координат города, поселка или района, благодаря этому ее впоследствии можно будет использовать и в других целях (например, нанести на план границу участка по кадастру, использовать ее при подключении к различного видам коммуникациям и т.п.)

10 ошибок при заказе топосъёмки

В погоне за минимальными расходами и ввиду незнания специфики процесса топографической съемки собственники и пользователи земельных наделов иногда допускают ошибки, которые могут увеличить итоговые расходы на нее. Во избежание подобных ситуаций мы подготовили краткий свод по таким просчетам, чтобы наши клиенты могли эффективно сэкономить и получить желаемый результат.

Сама топографическая (геодезическая, земельная) съемка представляет собой работы по сбору характеристик земельной территории с целью составления ее технического описания. Проводится она в три этапа:

• Полевые работы предполагают расстановку точек съемки и применение профессионального оборудования для сбора информации.
• Офисное исследование – обработка информации.
• Подготовка документов по конкретным формам по результатам исследований.

Проведение топографической съемки обязательно для согласования строительства или реконструкции, постановки ЗУ на кадастровый учет, утверждения ландшафтных дизайн-проектов, анализа территории и многого другого.

Три ошибки выбора

Топ-3 распространенных ошибок заказчика касаются первоначального этапа планирования проведения топосъемки. В этом списке:

• Ошибки при выборе исполнителя.
• Неправильный выбор времени выполнения изысканий.
• Технические просчеты при выборе требуемого масштаба на картах, которые составляются по итогам съемки.

Зимняя топосъемка

Зимой топографическая съемка сильно усложняется залежами снега

Выбор времени проведения исследований

На рынке строительных услуг в последние три года стало модным привлекать специалистов не в классический сезон (весна-лето), а зимой. Логика здесь присутствует: в холодное время большинство бригад не перегружено заказами, многие готовы предложить скидки, чтобы получить клиента.

Геодезия в этом плане является исключением. Ее тарифы не привязаны ко времени года, поскольку в любой сезон используется одно и то же оборудование, единые технологии и требуется неизменно высокая квалификация.

Плюсов зимняя топосъемка не несет, зато сопровождается повышенными рисками:

• под покровом снега могут скрываться стратегически важные объекты и особенности земельного участка;
• отображение рельефа местности может оказаться неточным из-за промерзания почвы (при низких температурах ее слои деформируются);
• зимний ландшафт сильно отличается от летнего.

Выбор исполнителя

Закон требует наличия лицензии на осуществление геодезических работ, и тому есть основания. Заказ услуги по проведению топографической съемки неспециалисту – это гарантия:

• получения недействительных документов (карт, отчетов);
• ошибок при обработке данных;
• искажению параметров участка;
• некорректного или недостаточного выбора точек съемки;
• бездоговорных отношений между заказчиком и исполнителем, которые сулят невозможность возврата средств или бесплатной переделки работы при неудовлетворительном результате.

Да, участие непрофессионалов без лицензии с большой вероятностью обойдется дешевле. Но будет ли оправданной экономия, если на выходе клиент получит недействительную документацию, которую не примет ни один согласующий орган?

Выбор масштаба

Масштаб съемки – параметр технический, подобрать его поможет специалист. Наиболее распространенные масштабы с привязкой к назначению съемки:

• 1:100 или 1:200 (иногда –1:500) при изысканиях в рамках подготовки дизайн-проекта ландшафта.
• 1:500 для постановки участка на кадастровый учет.
• При решении проектных строительных задач достаточным является масштаб 1:2000.

Но это распространенные решения, которые могут быть скорректированы в зависимости от обстоятельств изысканий.

Ошибки при заказе услуги

На этапе оформления услуги и обсуждения условий топосъемки заказчики не всегда предельно честны или подробны. Это тоже сулит переплаты.

1. 100% клиентов интересуются ориентировочной стоимостью услуги. Менеджер может ее рассчитать уже в ходе первой телефонной консультации, но только при условии детального описания участка.
2. Ставить задачу перед специалистами надо очень точно. Идеальный формат отношений – на основе грамотно составленного техзадания. За отсутствием опыта подготовки такого документа эксперты «ГеоСтройПроект» готовы помочь с его составлением.
3. Скрывать от специалистов цели исследований нет смысла. Им важно точно знать, зачем заказчику нужна карта или иной документ, который требует данных топографической съемки. Это определит охват работ (отступ от границ участка), их стоимость, скорость результата. Информация будет использоваться только для определения тактики действий.

Ошибки при оценке и планировании заказа

Благодаря наличию профессионального оборудования, большому опыту работы на разных участках и хорошему знанию специфики местности Пензенской области наши специалисты проведут технические работы по сбору информации за несколько часов. Но ввиду сложности рельефа территории и других условий, осложняющих анализ, обработка этих данных может занять несколько дней.

Это к тому, что заказывать топосъемку при желании сэкономить, следует заранее. Чем быстрее заказчику нужен результат, тем выше стоимость услуги.

Следует учитывать и потери на согласование коммуникаций, в том числе подземных. Без него топосъемка не даст исчерпывающей информации по участку. «ГеоСтройПроект» предлагает услугу комплексного сопровождения, в рамках которой провести согласование можно силами специалистов, а не самостоятельно.

Еще одной распространенной ошибкой заказчика является обращение к геодезической компании за услугами в сфере геологии или экологии. Все три направления являются смежными и нацелены на изучение местности, но путать их не стоит.

• Геология изучает почву, ее состав, особенности, строение участков.
• Экология – наука о растительности и климатических условиях для ее роста.
• Геодезия – точное направление, нацеленное на проведение измерений и составление технических карт.

Заказчик не обязан разбираться в терминологии, но эксперту надо знать, зачем клиенту изыскания, чтобы предложить именно тот вид услуг, который необходим.

Работа над ошибками: качество топосъемки по приемлемой цене

Пять правил экономного заказчика топосъемки.

1. Обращаться к профессионалам, которые готовы предложить письменные гарантии качества и подтвердить квалификацию.
2. Делать заказ минимум за неделю до начала согласовательных операций.
3. Не назначать геодезические работы на зиму. Оптимальное время для их проведения – с марта по ноябрь. На это правило есть исключения, его подтверждающие, но их надо оговаривать индивидуально.
4. Четко формулировать цели изысканий. Эксперты компании «ГеоСтройПроект» уважают своих клиентов и не допускают утечки конфиденциальной информации.
5. Исполнитель должен четко представлять характер работ. От этого зависит объем данных, которые ему необходимо собрать. Пример: при планировании строительства промышленных сооружений, топосъемка должна охватывать не только территорию стройплощадки, а и отступ от ее границ на 50 м по периметру будущего строения. Это необходимо для соблюдения требований планировки, определенных законодательными нормативами.

Компания «ГеоСтройПроект» – проверенный эксперт землеустроительных и планировочных работ, в том числе по геодезии в Пензе и Пензенской области. Обращайтесь к нам, чтобы получить высшие гарантии желаемого результата исследований по оптимальной (понятной, обоснованной, минимальной) стоимости.

Топосъемка земельного участка: Что это, зачем нужна, как получить

Многие люди, задумав приобрести земельный участок для дальнейшего строительства дома, гаража или любго другого объекта не знают даже о том сколько, а самое главное какие документы потребуется собрать, чтобы получить разрешение на строительство нужного объекта.

Одним из самых важных таких документов как раз-таки является топографическая съемка, т.к. на ее основе в дальнейшем, при необходимости, разрабатываются другие геодезические документы.

В этой статье мы приведём подробную информацию о топографической съемке и рассмотрим ее значение в современном строительстве.

Содержание

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка – важнейшая процедура, входящая в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах.

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

Виды топографической съемки

Топографический план может быть реализован в различных масштабах в зависимости от целей проведения геодезических изысканий. Чем больше масштаб плана, тем точнее информация о земельном участке и тем большее количество объектов отображается на карте. Крупномасштабные топопланы требуют больших временных и трудозатрат на реализацию, а потому имеют более высокую стоимость.

В настоящее время широко используется планы масштаба 1 к 200 или 500 (1:200, 1:500). Этого достаточно для отображения на карте мелких объектов, вплоть до оград или зелёных насаждений. Данные масштабы выбираются для выполнения различных строительных работ.

Стоит отметить, что топографическая съёмка земельного участка бывает нескольких видов (их больше десятка). Каждый вид характеризуется детализацией (точностью), методикой выполнения и задействующимся в процессе съемки оборудованием (от фотоаппарата до спутников). Вот виды наиболее востребованных топосъемок, которые чаще всего могут использоваться:

• Теодолитная съемка (применяется теодолит);
• Мензульная съемка (используется кипрегель и мензула) на данный момент не используется в топографической съемке;
• Тахеометрическая съемка (используется тахеометр) самый востребанный способ
• Аэрофотосъемка (съемка с применением средств авиации);
• Спутниковая съемка (используются специальные спутники с мощным фотооборудованием на борту);
• Лазерное сканирование и т.д.

Когда требуется проведение?

Многие полагают, что топографическая съёмка участка требуется только строительным фирмам, поставщикам электричества, газа, воды и другим организациям, сталкивающимся с необходимостью возведения тех или иных сооружений. Но это далеко не так. Топосъёмка участка важна для всех, кто имеет в своей собственности даже небольшой земельный участок площадью, скажем, в 50 м2. Топографический план местности, на котором точно отображены границы участка, позволит владельцу земли избежать спорных ситуаций с соседями и/или коммунальными службами при строительстве дома, хозяйственной постройки или проведении коммуникаций.

Топографическая съемка участка потребуется

• Подведения к земельному участку любых видов инженерно-технических коммуникаций, включая водо- и газопровод, электричество, теплосеть или телефонную связь;
• Перепланировки коммуникаций;
• Для подготовки документации, чтобы получить разрешение на строительство дома;
• Для покупки/аренды земельного участка.
• Для суда и решения судебных споров

Кроме того, топосъемка участка также понадобится

• Разработка проекта строительства/реконструкции здания на участке;
• Привязка к местности строящегося объекта;
• Проведение земляных работ (например, для вычисления точного объёма предстоящих работ);
• Ландшафтный дизайн (можно отнести к земельным работам).

Рассмотрим подробней некоторые пункты перечисленные выше, которые чаще всего пользуются спросом у строителей.

Подведение и перепланировка коммуникаций

При подведении к земельному участку любых инженерно-технических коммуникаций потребуется топографический план участка, на котором будут отображены действующие системы коммуникаций, расположенные на территории собственника и близ ее границ. Это понадобится для того, чтобы исполнитель (подрядчик) смог определить точку подключения к той или иной системе, подготовить проект на строительство, определить место прокладки труб/кабелей, подсчитать количество расходных материалов и оценить стоимость работ.

Перепланировка существующих коммуникаций может потребоваться, например, при строительстве дома. Бывают ситуации, когда на выбранном участке строительства проложены кабели или трубы, мешающие проведению строительных работ. В этом случае коммуникации могут быть перемещены, что невозможно сделать без наличия топографического плана местности.

Получение разрешения на строительство

Существует документ, именуемый градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). Этот документ создаётся на основании топографическая съемка земельного участка и содержит в себе информацию обо всех системах коммуникации (надземных и подземных) на местности, а также имеют разметку границ санитарно-защитных зон и участков, где разрешено строительство.

Участки, на которых разрешено строительство, выделяются на карте красной линией. За ней, как правило, находятся улицы, проезжая часть, площадь, пешеходная дорога и прочие общественные объекты. Строящееся вновь здание (либо пристройка к существующему строению) не должно выходить за эту линию на карте.

Санитарные зоны – особая территория, выделяемая под строительство жилых застроек. Возведение на них промышленных зданий запрещено.

В задачу проектировщика входит определение участка, на котором можно будет безопасно расположить здание, а для этого специалисту потребуется подробная топографическая съемка местности.

В процедуру получения разрешения на строительство входит подготовка СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Данная схема содержит в себе все объекты строительства, а также подробные описания к топоплану. Согласно требованиям действующего градостроительного кодекса РФ, СПОЗУ необходимо подавать вместе с заявлением на разрешения строительства.

Земельные работы, ландшафтный дизайн

Каких-либо особых требований к топографической съемке при выполнении земельных работ (в т.ч. облагораживании территории) не предъявляются. Съемка должена лишь отвечать одному требованию – она должена содержать, как можно большую информацию о местности, что поможет компаниям занимающим разработкой ландшафтного дизайна, в с высокой точностью и в минимальные сроки выполнить требования заказчика.

Обычно для земельных работ подготавливается топографический план масштаба от 1 к 50 до 1 к 200. Крупный масштаб необходим для отображения на карте всех мелких объектов на участке, занимающих несколько десятков квадратных сантиметров площади или менее (например, фонарный столб), а также перепадов в рельефе в пределах 10-30см.

Кадастровая съемка

Межевание земельного участка, постановка вновь построенного или приобретённого дома или иного сооружения на кадастровый учёт, проверка соответствия расположения конкретного земельного участка его кадастровым границам – всё это также требует проведения топографической съемки.

Чем рискует владелец, при строительстве без топосъемки?

Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.

Выводы

Таким образом, топосъёмка – эффективный способ получения полной информации о земельном участке, без которой не обойтись при подготовке проекта строительства/реконструкции зданий и/или систем коммуникаций.

Компания «Грумер групп» специализируется на проведение геодезических изысканий, включая топографическую съемку земельных участков любой площади, как по всей Московской области так и в пределах города Москва. За плечами наших специалистов десятки успешно завершённых проектов, в наличие имеется всё необходимое оборудование и лицензии – поэтому, мы можем гарантировать качественную работу в минимально возможные сроки!

За подробной консультацией конкретно в вашем случае, обращайте по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21, или оставьте заявку в форме ниже, мы расчитаем цену топосъемки земельного участка и свяжемся с вами.

С небходимым пакетом документов для заказа услуги и приблизительными ценами на топографическую съемку, вы можете ознакомиться в разделе услуги: «Топографическая съемка».

Ландшафтная топосъемка

Рисунок – первое, что приходит в голову, когда говорят о ландшафтном дизайне.

«Что нам стоит дом построить? – нарисуем, будем жить» (с)

Действительно, для начала можно зарисовать идею будущего дизайна территории. Но мы очень часто плохие художники. И потом, одно дело придумать и вообразить, другое – представить, как это осуществить, предложить варианты решения и предотвратить возможные ошибки.

Поэтому следующий этап – обращение к ландшафтному дизайнеру. Если дизайнер отвечает за результат работ, он попросит основу для своего проекта – топографическую съемку участка. Потому что ему нужно знать размеры, расстояния, высоты и рельеф, а также подземные коммуникации. Все это наносится на топосъемку и передается проектировщику. Если проект выполнен качественно – получим красивый и комфортный ландшафт, радующий глаз долгие годы.

Красивый, поражающий воображение ландшафт издревле был результатом труда инженеров, едва ли не в большей мере, чем садовников. Например, висячие сады Семирамиды или парк Петергоф. Однако даже небольшой проект требует внимания инженеров, в том числе в области геодезии, чтобы воплотить ваши мечты в жизнь.

Топографическая съемка для ландшафтного дизайна

Для проведения работ по ландшафтному дизайну участка Вам потребуется его план, а точнее – крупномасштабная топографическая съемка.

Конечно, для несложного дизайна можно пользоваться примерным планом, который многие могут начертить самостоятельно.

Но для сложных и профессиональных проектов такой подход не подойдет. Здесь важны не только линейные размеры сооружений, но и высоты: а именно точки возвышения или понижения грунта, уклоны. В этом случае специально под проект дизайна заказывается топографическая съемка крупного масштаба. Под крупным понимается масштаб 1:100, 1:200 и 1:500. Из них самая подробная топосъемка в масштабе М1:100, с шагом в 10см.

Как раз крупномасштабную топографическую съемку чаще всего заказывают дизайнеры, поэтому ее еще называют ландшафтной съемкой.

Здесь будет промерен и занесен на карту каждый значимый для дизайна объект и определены его координаты.

Топографическая съемка для ландшафтного дизайна содержит в себе несколько видов работ, а именно:

• построение планово-высотной геодезической сети,
• топографическая съемка,
• определение границ участка,
• привязка зданий и сооружений.

Сколько стоит?

Цена ландшафтной съемки зависит от нескольких параметров:

• Площади участка;
• Масштаба и точности;
• Рельефа, плотности растительности/застройки/коммуникаций;
• Технических условий заказчика (требований исходной задачи).

Виды специальной топографической съемки

Наши специалисты выполняют разные виды топографической съемки для конкретных прикладных задач. В том числе такие работы, как:

• Подеревная съемка
• Съемка для ландшафтного дизайна
• Высотная съемка
• Определение объемов земельных масс

Мы работаем в Москве и в Московской области, возможен выезд в регионы по отдельному согласованию. Сроки выполнения работ зависят от объема работ и сложности/доступности объекта. Обычно мы закладываем несколько дней на организацию выезда специалистов и несколько дней на камеральную обработку полученных данных.

Строгих нормативов для ландшафтной съемки не существует. Кроме того, этот вид топографической съемки не требует согласования, поэтому исполняется довольно быстро.

Наши специалисты имеют опыт работы от 3 лет и больше, работают как на небольших объектах, так и на очень крупных. Внутри компании налажено повышение квалификации, дополнительное обучение специалистов, обмен опытом.

Мы используем высокоточные оптические и электронные приборы, GPS оборудование. Все используемое оборудование имеет поверку и калибровано, проходит регулярное техническое обслуживание.

Как заказать?

Чтобы определить стоимость топосъемки, позвоните нам. Потребуется кадастровый номер (местоположение, размер) участка и небольшое описание его состояния. Кроме того, нужны технические требования, предъявляемые к съемке. Потому что состав и точность топографических работ задаются техническим заданием.

Результат топосъемки.

В техническом задании будет указан формат передаваемых данных, обычно это AutoCAD (dwg, dxf,). Как только заказ будет исполнен и оплачен, мы перешлем его вам по электронной почте. Кроме того, вы получите на руки:

• оцифрованный план на диске;
• распечатанный топографический план на бумаге.

Планы

Кликнете по карте или воспользуйтесь поиском.

Примеры выполненных работ

Что о нас говорят клиенты

Добрый день. Делюсь опытом работы с компанией «Топо». Мы заказывали здесь топосъемку земельного участка. Выбрали организацию по рекламе в интернете. На сайте написано, что цены самые низкие в Москве. Поверили, потому что в ряде других компаний, куда обращались, расценки были выше. Правда как потом выяснилось, вариант подешевле все-таки был — сэкономил бы 300 рублей. Не такие большие деньги, но … ))
Зато по качеству работы нареканий нет. Подстраиваться под рабочих не пришлось. В удобное мне время они были на месте, даже без опоздания. Съемка заняла 4 часа, а через 3 дня получил готовый топоплан. Так что в целом доволен, что обратился. .

Было приятно сотрудничать. Очень хороший сервис. Рассчет, который сделал сам на сайте, не сильно отличался от данных, предоставленных менеджером. Хочу отметить профессионализм и слаженную работу коллектива. Не было такого, когда задаешь вопрос, а тебя переадресовывают на третье лицо, и так по кругу. .

Поставил на кадастр участок в Подмосковье. Оказался приятно удивлен. Несостыковки с общим планом тоже были, но повезло, что только с одним участком. Сотрудники ТОПО сами все утрясли, а мы получили результат, какой хотели. Спасибо! .

Заказывал топосъемку земельного участка. По качеству работы нареканий нет.
Работали только долго – оказалось на территории сложности с проходом и деревьями. Я не знал, что деревья могут им помешать.
Ребятам надо жестче спрашивать о характеристиках участка.
В целом, работа выполнена отлично, спасибо! Удачи! .

Геодезическая съемка для ландшафтного дизайна

С чего начинается создание сада? Что нужно ландшафтнику в первую очередь? Я говорю о геосъемке. Это база, первоначальный план территории, на основе которого мы проектируем сад. О геосъемке почти не пишут и не говорят в связи с ландшафтным дизайном. Я хочу восполнить этот пробел и рассказать о том, как обстоит дело с топографической съемкой у нас, в компании «Ландшафтное Искусство». Мы всегда включаем в договор на проектирование геодезическую съемку. Без этого нет смысла во всех наших чертежах – они не будут точными. Иногда заказчик говорит, что у него уже проводили съемку и есть план участка. В 99 случаях из 100 это бывает неподходящий план. Это может быть план в очень мелком масштабе или сделанный до строительства дома, или для каких-то конкретных целей (например, прокладки коммуникаций). Поэтому геосъемка очень важна.

Мы уже много лет работаем с одной геодезической компанией. И можем порекомендовать ее нашим коллегам-ландшафтникам и потенциальным заказчикам. Ребята уже знают, что важно на участке для ландшафтного дизайнера. Они очень подробно отмечают все объекты, рельеф, растения, люки, коммуникации, подвальные окна дома, водосточные трубы и т.п. Также очень важно снять территорию за пределами участка, чтобы оценить направление поверхностных водных потоков, особенно у въезда на участок. По срокам съемка обычно занимает 7-10 дней с момента обращения к геодезистам до получения плана в формате Автокада и в pdf.

Они написали для нашего сайта текст, который приводится ниже.

Для ландшафтного проектирования любого участка земли необходимо провести следующие геодезические работы:

 Построение планово-высотной съемочной геодезической сети;

 определение границы участка;

 привязку всех зданий и сооружений.

Самой сложной и объемной частью проведения геодезических работ является топографическая съемка. Она может происходить в различных масштабах. Но, как правило, для создания основы рабочего проекта, выполняется топографическая съёмка в масштабе 1:200, так как этот масштаб наиболее распространен и является наиболее удобным для ландшафтных организаций.

Топосъемку можно рассматривать, как отдельный вид работ, выполняемый с целью создания топографических карт и планов (топоплан), так и как основную составляющую процесса инженерно-геодезических изысканий для ландшафтного проектирования.

Топографо-геодезические работы, в первую очередь, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства инженерных сооружений.

Крупномасштабная топографическая съемка производится геодезическими методами с использованием современных оптико-электронных приборов, спутникового GPS-оборудования и пр.

Сколько не был бы ровным и прямоугольным на обычный взгляд участок, проектирование без геоподосновы может привести к неприятным моментам:

 невозможность реализации задумок архитектора из-за недостоверно отображенных на графических материалах геометрических размеров участка, взаиморасположения его инфраструктуры;

 переувлажнение участка в связи с отсутствием уклонов и наличия мест микропонижений;

 дискомфорт при движении по пешеходным маршрутам в связи с изменениями уклонов и их высокими значениями.

Без достоверного нанесения именно существующих (не проектных. ) положений зданий невозможно правильно спроектировать инфраструктуру ландшафта. Не редко фактическое плановое и высотное положения зданий отличаются от проектных. Разброс может быть незначительным для генплана поселка (50-100 сантиметров), но критичен для проекта благоустройства.

Рекомендуем нашим потенциальным заказчикам заранее заказывать в компании “ПрофГеоКом” съемку и приходить к нам с уже готовым планом. В этом случае наша первая встреча по поводу будущего сада будет более продуктивной, а процесс проектирования займет меньше времени.

Роль геодезической съемки в разработке ландшафтного дизайна

Роль геодезической съемки в разработке ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн – это специально разработанный комплекс работ, направленный на формирование красивого, оригинального, стильного оформления окружающей территории. Профессионально спланированный и качественно выполненный комплекс работ по ландшафтному дизайну способен полностью преобразить самый простой, обыкновенный участок местности и сделать его невероятно эффектным и современным.

Очевидно, что для воплощения столь грандиозных замыслов в реальность, необходимо провести тщательную подготовительную работы, составить идеально точный план, схему будущего обновленного участка, в котором будет все рассчитано с точностью до квадратного сантиметра территории. Вот именно по этой причине важно провести полноценное геодезическое исследование территории, предназначенной под преобразование, а роль геодезической съемки в разработке ландшафтного дизайна, как отдельного, обязательного и крайне важного вида работы, переоценить невозможно!

Общее определение

• Термин «Геодезия» включает в себя целый комплекс самых разных видов работ, связанных с изучением участка местности. Но именно геодезическая съемка является важной, основной составляющей. Она позволяет получить точнейшие координаты участка, привязать его к общей местности, получить максимум информации о границах участка и расположении на нем тех или иных объектов.
• Топографическая съемка обеспечивает исследование и фиксацию точных сведений, указывающих на те или иные особенности рельефа местности, а также наличие на исследуемом участке ранее проложенных коммуникаций:

— силовые электрические кабеля;
— газопроводы;
— системы ХВС и ГВС, отопления;
— канализация и т.п.

Очевидно, что повреждение любой из вышеперечисленных коммуникаций может нанести не только существенный экологический вред, но и привести к коммунальным авариям и прочим неприятностям.

Предназначение геодезической съемки для ландшафтного дизайна

Прежде чем проектировщик приступит к работам по составлению плана будущего

Роль геодезической съемки в разработке ландшафтного дизайна в данном случае, заключается в выполнении следующих мероприятий:

• Формирование разметки всех основных элементов территории, разметка профилей трасс, пешеходных дорожек, площадок и т.п.
• Определение всех основных поворотных точек на местности и нанесение их на строительный план (а в последующем – вынос границ участка в натуру).
• Съемка и сбор данных, полученных в результате поперечного и продольного исследования грунта, его состава с целью контроля мест возможного его проседания.
• Расчет и определение точного месторасположения всех основных инфраструктурных объектов (о наличии коммуникаций в зоне проведения ландшафтных работ мы уже говорили).

В результате проведения профессиональной геодезической съемки появляется возможность провести визуализацию характеристик территории в целом и всех основных объектов, которые планируется возвести, реконструировать и т.п.

Проектировщик, приступая к разработке плана, должен знать точные координаты каждого объекта, расположенного в заданном месте. Всего одно неверное измерение может стать реальной угрозой для эффективного проведения ландшафтных работ в целом.

Важность проведения геодезической съемки

Качественно проведенные геодезические работы, съемка участка местности, на котором планируется проводить ландшафтные работы, ложатся в основу основного документа – строительного плана. До тех пор, пока такой план не будет разработан и утвержден, ни один кубометр земли не может быть перемещен на месте планируемых работ. Вот почему роль геодезической съемки в разработке ландшафтного дизайна переоценить невозможно.

Важное преимущество

Еще одна важная цель проведения геодезической съемки – экономия материальных средств, финансов и времени. У руководителя проекта появляется отличная возможность более рационально распределять людские ресурсы и технику, экономить материалы. Результат – минимум незапланированных расходов, а также сокращение сроков производства ландшафтных работ в целом.

Главное – сделать правильный выбор и обратиться для проведения геодезической съемки к профессионалам. В нашей специализированной компании созданы все необходимые условия для выполнения геодезической съемки на самом высоком профессиональном уровне:

• Подобрана команда опытных специалистов, кадастровых инженеров высокой квалификации.
• В работе используется новейшее оборудование: трассоискатели, GPS-навигаторы, электронные тахометры, приборы спутникового наблюдения и пр.
• Разработана и строго соблюдается технологическая цепочка, последовательность производства съемки.

Все это позволяет выполнять топографическую съемку на самом высоком профессиональном уровне, быстро, качественно и недорого.