Отличие лоджии от балкона по закону

Обустройство лоджии: популярные идеи и как их реализовать

Фото: Shutterstock

Главное отличие лоджий от балконов в том, что они интегрированы в общую структуру дома. Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.

Эксперт в этой статье:

архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)

Что такое лоджия

Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].

Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.

Фото:Shutterstock

Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.

В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.

В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.

Чем отличается лоджия от балкона

Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.

Фото:Shutterstock

Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты. По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].

То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.

Виды лоджий

Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.

Встроенные

Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4]. Ее глубина ограничена требованиями естественной освещенности внутреннего помещения. Встроенная лоджия имеет три общих стены с помещением.

Выносные

В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.

Угловая лоджия

Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.

Присоединение лоджии

Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.

Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.

Читайте также:
Покрытие для ступеней лестницы на улице

В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.

При этом стоит учитывать ограничения.

По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери). Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.

По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.

Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.

При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:

  • перенос радиаторов центральной системы отопления;
  • демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
  • демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.

Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].

Дизайн лоджии

Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.

В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.

Варианты обустройства лоджии:

  • рабочий кабинет;
  • место для отдыха;
  • барная зона;
  • спортивный или игровой уголок;
  • место для хранения вещей или гардеробная;
  • комната для глажки;
  • зимний сад, летняя зона и др.

Остекление

Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.

Фото:Shutterstock

Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов. По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.

Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.

Утепление

Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.

Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть те пловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату. На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции» , — комментирует эксперт.

Фото:Shutterstock

Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные). Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.

«В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.

Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.

Утепление лоджии тоже следует согласовывать.

Отделка

Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).

Читайте также:
Сливная яма своими руками - советы по строительству сливной ямы

Фото:Shutterstock

Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.

При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.

«Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.

Мебель и освещение

При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.

Фото:Shutterstock

В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.

Фото:Shutterstock

Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.

Летняя зона

Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].

Фото:Shutterstock

Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям. В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

  • Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
  • Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
  • Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
  • В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.
Читайте также:
Разновидности крыш частных домов +75 конструкций на фото

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Читайте также: Открытый балкон – простые и эффективные советы по обустройству и декоративному оформлению

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Читайте также:
Пандус в подъезде: закон, требования и нормы

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Квартиры в многоэтажных жилых домах в большинстве случаев имеют большое преимущество — дополнительное пространство, которое может выполнять разные роли. Речь идет о лоджиях или балконах, обойтись без которых трудно. В последнее время эти помещения все чаще превращают в полнофункциональные зоны — в кабинеты, кинозалы, мастерские, оранжереи или мини-тренажерные залы. Для многих владельцев, имеющих эти бонусные метры, понятия «балкон» и «лоджия» — полные синонимы. Однако это заблуждение. Несмотря на одинаковые функции, эти конструкции — помещения совершенно разные. Поэтому тема «лоджия и балкон: отличия и особенности обоих сооружений» и сейчас остается довольно актуальной.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Несмотря на возникшую путаницу в понятиях, идентифицировать лоджию или балкон достаточно просто даже визуально.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

  1. Первая — углубление — ниша, устроенная в стене. Если смотреть со стороны улицы, то она находится вровень с фасадом. Обычно она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с двух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены справа и слева — главное отличие лоджии.
  2. Вторая конструкция — балкон — укрепленная и огражденная площадка, всегда выступающая из вертикальной плоскости стены. Внешнюю сторону и боковые стены ей заменяют решетки, открытые либо закрытые плитами, листами шифера, а также оконные рамы.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией такова: первый всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в строение, она является неотъемлемой частью его.

История обеих конструкций

Истории возникновения и предназначение их тоже были различны, а названия архитектурных элементов-иностранцев «перекочевали» из разных языков.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

  1. Балкон — французское слово — balkon. Оно, в свою очередь, произошло от старонемецкого названия балки — balko. Первые конструкции не являлись полноценными балконами: они выглядели как простой выступ, находящийся около окна. Через некоторое время они обзавелись ограждениями, предохраняющих прогуливающихся людей от падения.
  2. Лоджия — слово итальянское — loggia. Оно переводится как «открытая галерея, расположенная вдоль стены здания, образованная парапетом, колоннадой либо аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Эти конструкции имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но с течением времени стали для многих россиян синонимами, однако отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.

Разница в формах балконов и лоджий

В этом случае отличия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Если рассматривать лоджии, то утопленная конструкция не может похвастаться большим разнообразием форм. «Виноваты» в этом несущие стены, ограждающие помещение. Встроенное сооружение лишь повторяет особенности строения, заложенные в проекте здания.

Поэтому существует только два вида лоджий, очень распространенных у нас: традиционные конструкции, ограниченные с 3 сторон, и угловые сооружения, у которых есть ограждения только с 2 из них. Да, все же есть некоторое разнообразие: например, закругленные архитектурные элементы, однако они тоже относятся к традиционному виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут иметь отличия, однако одно общее есть: это основание — железобетонная плита, которая значительно выступает за стены здания. Она закреплена лишь с одной стороны, поэтому сильно перегружать эти конструкции не разрешается.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Формы балконов различны, эти «пристройки» бывают:

  • прямоугольными — традиционными;
  • треугольными;
  • трапециевидными;
  • закругленными;
  • полукруглыми;
  • удлиненными.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Формы их зависят от пожеланий заказчика проекта, от способности архитектора воплотить задумки в реальность. Поэтому перечисление абсолютно всех видов конструкций невозможно: буйная фантазия человеческая не знает ограничений. Типовые сооружения в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются закругленные конструкции.

Сейчас в разных областях стали «специализироваться» лоджия и балкон: отличия в их предназначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных зданиях, вторые, наоборот, делают на нежилых, административных, промышленных строениях.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Площадь помещений — еще один параметр, который у обоих сооружений может сильно различаться. На него в большей степени влияют конструкционные особенности здания, потому что размеры как лоджий, так и балконов зависят от габаритов железобетонных плит, которые применяются в строительстве того или иного объекта.

Площадь балконов новых домов составляет 100х320 см, но эти цифры меняются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытия, используемые при строительстве зданий с «урожденными итальянками», стандартны — 120х580 см. Но и в этом случае площадь определяют только плиты, а их размер может тоже быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать лишь одно — встроенные сооружения всегда больше вынесенных помещений. Строгих нормативов, касающихся высоты конструкций, также нет: это значение зависит от высоты потолков в квартирах здания.

Читайте также:
Последовательное и параллельное подключение розеток: шлейфом и звездой

Разница в площади объясняется просто. Большой балкон, вынесенный за периметр здания, — задача крайне сложная, почти невыполнимая из-за особенностей конструкции. Лоджии, находящиеся на плитах перекрытия, которые удобно опираются на стены, в состоянии выдержать практически любые бытовые нагрузки.

Для балконов, находящихся на одинокой несущей плите, существенным весом становится остекление, утепление и отделочный материал. Если в этот список добавить даже небольшую мебель, то плита, крепящаяся к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем как для жильцов, так и для их соседей.

Удобство, функциональность

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

В этих «номинациях» безусловный лидер — лоджия. В первую очередь, это касается обустройства помещений при превращении их в полностью функциональную комнату. Средств же на утепление вынесенного балкона потребуется немало, ведь остекление и теплоизоляция нужны все трем стенам. В лоджии работы проводят только с двух или одной стороны. Однако у маленького помещения тоже есть плюс: материалов на ремонт уйдет меньше.

Лоджия, являющаяся частью квартиры, позволяет сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые обогревательные приборы. Балкон утеплить с помощью многих из них попросту невозможно. Обустройство системы «теплый пол» не всегда разрешается из-за критического (или близкого к нему) состояния балконной плиты. Если говорить о современных строительных нормах, то обе конструкции обязаны выдерживать совершенно одинаковую нагрузку — 200 кг на 1 м 2 .

Лоджия и балкон: отличия в цене

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Стоимость жилья с этими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры метраж ее рассчитывается в зависимости от того, какое сооружение в ней находится. Для расчетов используют понижающий коэффициент. Для жилплощади с лоджией он составляет 0,5, а для квартир с балконами, которые приравниваются к террасам, — 0,3. Разница эта для многих является принципиальной.

Как рассчитывают стоимость? Площадь балкона либо лоджии умножают на этот коэффициент (0,3 или 0,5 соответственно). Получившееся значение приплюсовывают к площади других помещений. Результат умножают на цену 1 квадратного метра, так вычисляют цену конкретной квартиры.

Если подвести итоги

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего и возникает путаница в понятиях. Но отличия их существенны.

  1. Конструкция. Балкон является выносным элементом, лоджия всегда утоплена в строение.
  2. Закрытые стороны. У первого сооружения она только одна — та, что одновременно служит стеной зданию. У второго их может быть 2 или 3.
  3. Площадь. Здесь лидирует встроенное помещение, длина которого может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяет плита, находящаяся вне стен здания, поэтому ее площадь априори не может быть большой.
  4. Прочность. Опора для лоджии относится к несущим конструкциям здания, поэтому она способна выдержать немалый вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к строению одной стороной, имеет существенные ограничения, касающиеся нагрузок.
  5. Функциональность. Лоджия относительно легко превращается в любую комфортабельную зону. Чтобы сделать из вынесенного сооружения удобное и теплое помещение, хозяевам приходится очень постараться, а также вложить больше средств.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Сейчас появились новые конструкции, которые называют выносными и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие хозяева называют такие оригинальные сооружения «балкоджами» или «лоджиконами».

Какое помещение лучше?

Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.

Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.

Читайте также:
Обустройство и ремонт площадки для отдыха с зонай барбекю

Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.

Завершением темы станет следующее видео:

5 отличий балкона от лоджии в квартире

Не каждый понимает точно, чем отличается балкон от лоджии, для многих — это одно и то же. Попробуем во всех подробностях объяснить всем несведущим, что разница между ними существует, и опишем ее основные аспекты.

Знать в чем отличие этих помещений необходимо, например, для оценки стоимости квартиры при ее продаже или для заказа остекления квартиры.

Балкон и лоджия

Различия между балконом и лоджией существуют и они весьма значительны, к примеру, эти различия необходимо учитывать при остеклении лоджии или балкона.

Принципиальные отличия

Русское название было взято из французского слова balkon, образовавшееся в свою очередь от древнего немецкого balko, что в переводе на русский язык означает «балка», «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского слова loggia. На русском такое слово означает «помещение».

Все общепринятые мировые определения извещают нас, что между балконом и лоджией есть ряд отличий, которые связаны со спецификой их возведения.

Размеры балкона

Балкон имеет ограничение в размерах, а размеры лоджии могут быть ограничены исключительно архитектурным проектом здания.

Более четкие формулировки этих объектов гласят:

Балкон — выступающая относительно вертикальной стены, огражденная навесная конструкция (площадка).

Лоджия — это такое огражденное с 3-х сторон стенами (при угловом размещении — с 2-х), встроенное помещение, глубина которого ограничена требованиями естественного освещения помещения, к стене которого примыкает. Расположенная внутри стены внешняя часть лоджии полностью совпадает с этой стеной.

Уже становится понятно, в чем разница между этими сооружениями. Ее можно заметить даже визуально. Но можно выделить еще ряд отличий, которые не позволяют эти конструкции объединять.

  1. По способу примыкания к стене здания.

Балкон относительно фасада является выступающей частью. Такой тип установки объекта обуславливается специальной технологией подвеса конструкции. Лоджия же находится со стеной фасада в единой плоскости. Это — неотъемлемая часть помещения.

  1. По количеству открытых сторон.

Балкон имеет три открытые части, полностью выходящие на улицу. У него только одна стена, смежная с помещением. Для безопасности, в качестве преграды от падений, устанавливаются ограждения этих открытых сторон из различного отделочного и строительного материала. В основном, такое ограждение сделано из кованых решеток. В последнее время балконы стали ограждать стеклопакетами.

Лоджия же располагает только одной открытой на улицу стороной и тремя закрытыми. В некоторых случаях, архитектурные особенности лоджии, а в частности, ее угловое расположение, предполагает две открытые части.

Поскольку балкон является навесной конструкцией, имеющей ограничение несущей способности, его сложно приспособить для зоны отдыха с комфортной и неизменной температурой. Систему отопления сформировать практически не представляется возможным. В некоторой степени получить и сохранить тепло, а также создать более-менее комфортные условия поможет его остекление.

А вот лоджия для обустройства обладает идеальными возможностями. Ее можно меблировать, декорировать, устанавливать климатическое оборудование, теплый пол.

Лоджию можно приспособить под летнюю кухню, отдельную комнату, зону отдыха, рабочий кабинет, гостиную, студию, кладовку и так далее. В назначении и применении лоджии, а также в создании на ее территории комфортных и уютных условий, практически не существует ограничений.

  1. По средней площади.

Балкон имеет ограничения в размерах, поскольку является компактной площадкой с ограждением, которая укрепляется балочной системой. Это обусловлено требованиями техники безопасности, ведь существует большая вероятность обрушения более крупных, тяжелых и массивных строений.

Есть такие виды балконов, как французский балкон, который совсем площади не имеет, а служит лишь как элемент декора с защитным ограждением.

Отличие лоджии здесь в том, что размеры ее могут быть ограничены исключительно архитектурным проектом здания. В некоторых видах частных домов лоджии расположены чуть ли не по всему периметру здания. В таких лоджиях можно создавать целые цветочные оранжереи, организовывать трапезное торжественное застолье и т. д.

Балкон можно считать относительно надежной конструкцией при соблюдении эксплуатационных требований и правил. Но зачастую его используют как склад или хранилище объемных и тяжелых предметов. В таких случаях степень безопасности снижается и возрастает риск возникновения разрушений.

Читайте также:
Прибыльные бизнес идеи с нуля

Лоджия является абсолютно безопасным помещением, так как плита, на которой располагается лоджия, фиксируется с трех сторон, то ее несущая способность намного выше, и вся нагрузка идет на несущие балки.

Все эти основные признаки формируют общее представление об отличиях этих объектов.

Важность понятий

Знания специфики этих сооружений понадобятся при выборе, покупке или продаже недвижимости. Отсутствие этих объектов или их наличие и их отличия влияют на совокупную цену квартиры. Ее стоимость зависит и от площади этих помещений, Так, коэффициенты для балкона и лоджии будут составлять относительно стоимости 0,3, и 0.5 соответственно. Привлекательнее считается квартира со вместительной лоджией.

Юридические аспекты отличия балкона от лоджии на видео:

Имея полное представление, чем отличаются балкон и лоджия, есть возможность составить проект строительства собственного жилища самостоятельно.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире и доме

Ремонт и стройка

Выбирая квартиру, дачу или дом, важно понимать, чем отличается лоджия от балкона. Строительные нормативы для этих двух объектов существенно отличаются — что впоследствии скажется на эксплуатации и возможности использования этих двух объектов.

Определения

Разница между балконом и лоджией определяется, прежде всего, нормативами СНиП и ГОСТ.

Балкон

Характеристики балкона:

  • выступает из стены;
  • обязательно наличие ограждений (перил или плит);
  • может иметь легкое остекление.

Также к балкону есть ряд требований по весу (нагрузке на несущую плиту) и наличию отопления.

Поэтому при самовольной реконструкции объекта (утеплению и т.п.) могут возникнуть проблемы с контролирующими органами.

История

Изначально «Balcone» — это итальянское оборонительно сооружение. Подобные площадки с каменным ограждением устанавливали над городскими воротами, начиная с XIII века.

Через столетие такие «украшения» перекочевали на фасады частных домов.

Французы несколько опорочили суть конструкции, используя их в качестве туалетных комнат. Со временем справлять нужду на головы прохожих перестали, а «французские балконы» стали лишь декоративным элементом здания.

Спустя столетия термин «французский балкон» практически полностью изменил свое значение. Из небольшой площадки, огороженной ажурной решеткой, он превратился в остекленную от пола до потолка конструкцию.

Но такое преобразование присуще лишь странам постсоветского пространства, во Франции и Европе он так и остался, по большей части, декоративным элементом.

В настоящее время упор делается не на красивые барельефы и уникальную отделку, а исключительно на функциональность объекта. В зависимости от формы и оформления современные балконы разделяют на:

  • классические (в отечественном понимании);

  • с выносом по подоконнику (увеличение пространства в средней части);

  • с выносом по полу (наращивание ширины плиты);

  • комбинированные (совмещение двух предыдущих вариантов);

Любой вынос шириной более 30 см в обязательном порядке должен быть согласован с соответствующими органами. Без разрешающих документов такая планировка считается незаконной.

  • открытые (без остекления);

  • французские (полностью остекленные).

Что касается форм — вариантов тут множество: прямоугольные, округлые, трапециевидные, треугольные и т.д. Дизайнеры активно воплощают в жизнь собственные идеи, придумывая все новые варианты.

Лоджия

Основное различие между балконом и лоджией — последняя не выходит за пределы строения. При расчете платы за отопление эта территория в квадратуру квартиры не включается. Но квартплата (за обслуживание многоквартирного дома) начисляется с учетом лоджии.

История

Изначально лоджия конструктивно отличалась от балкона. Это были два совершенно разных архитектурных объекта.

В эпоху Возрождения лоджиями называли открытые галереи на первом этаже.

Они использовались для эстетических целей. Красивые арки, статуи и роспись на потолках и стенах были непременным атрибутом старинных лоджий.

Такие постройки не имеют ничего общего с современными лоджиями в панельных домах. Единственное, что сейчас объединяет эти два объекта — это открытая фасадная сторона.

На сегодняшний день выделяют три разновидности лоджий:

  • встроенные. Образуются двумя несущими стенами здания, на которых лежит плита перекрытия (пол);
  • выносные. Конструкцию образуют стены, выступающие вперед перпендикулярно фасаду дома;
  • комбинированные (лоджии-балконы). У этой помеси боковые стены соответствуют встроенному типу, а переднее ограждение выдвинуто вперед, как у балкона.

Отдельный вид лоджий — угловые, те которые попадают на торец дома. У таких конструкций одна боковина — остеклена, а в качестве второй выступает стена здания.

Отличия

Хоть не все и понимают, в чем разница между балконом и лоджией — отличий у этих объектов очень много.

По закону, СНиП

В законе прописан ряд конкретных требований, которые нужно учитывать при возведении многоквартирных домов:

  • СНиП 31-01-2003 — перечень общих требований строительных норм;
  • ГОСТ 25772-83 — регламентирует безопасность и надежность перил;
  • СНиП 2.01.07 — контролирует допустимые нагрузки;
  • ГОСТ 30777-2012 — требования к остеклению (теплоизоляция, шумоизоляция, конфигурация и т.д.);
  • ГОСТ Р 52749-2007 — касается монтажных швов;
  • ГОСТ 25697-83 — отвечает за плиты (пол) в зависимости от их типа.
Читайте также:
Решение вопроса, какой профиль лучше для пластиковых окон

Все вышеперечисленные документы касаются и лоджий, и балконов. Но из-за особенностей устройства последних, требования к ним более жесткие. Основные различия касаются максимально допустимой нагрузки.

Так, например, по закону для балконов допустимы только ограждения экранного типа (фото ниже). Поэтому при самовольной замене легких оградительных конструкций на кирпичную кладку (массивные плиты и т.п.) возникнут серьезные проблемы с соответствующими органами.

Конструкция

Основное визуальное отличие — балкон выступает вперед за пределы здания, а лоджия — нет.

Балкон может сильно отличаться от общего оформления строения, в то время как лоджия обычно выступает со зданием единым ансамблем.

Количество закрытых сторон

Балкон — это выносная конструкция, примыкающая к несущей стене лишь с одной стороны.

Даже угловые объекты такого типа, сохраняют эту особенность (три стороны открытые).

Лоджия же ограждена монолитными стенами с трех сторон, исключение — угловые. У них несущими могут быть лишь две стены, а остальная часть — остекленной.

Размеры (площадь)

Гипотетически обе эти конструкции могут быть произвольного размера и формы, главное, чтобы соблюдались нормы СНиП по допустимым нагрузкам и несущей способности объекта.

В реальности же, большие по площади балконы встречаются лишь на первом, максимум на втором этаже. Потому что только в этом случае можно установить дополнительные опоры, позволяющие соблюсти вышеперечисленные нормативы.

Даже типовые многоквартирные дома имеют разбег в размерах балконов и лоджий. При этом «стандартные» габариты регулярно меняются.

Тип постройкиДлинаМин. глубинаВысота перил
«Хрущевки»2,8–3,1 м0,65–0,8 м1 м
«Брежневки» (70-е года)2,4 м0,65–0,8 м1 м
Панельные дома3,1 м0,7 м1,2 м
Блочные дома5,64 м0,7 м1,2 м

Стандартные «трехметровые» и «шестиметровые» лоджии действительно имеют длину 3 и 6 м соответственно, при минимальной глубине 0,7 м и высоте перил в 1–1,2 м.

Помимо этого на типовые размеры влияет климатическая зона, к которой относится постройка.

Несущая способность

Несущая способность балконной плиты берется из расчета 200 кг на 1 м 2 . Но это весьма условный показатель. В большинстве случаев для каждой отдельной квартиры это значение рассчитывается индивидуально. При вычислении несущей способности учитывается множество факторов:

  • степень износа плиты;
  • расположение (угловая квартира или фасадная);
  • наличие остекления;
  • ветровая нагрузка;
  • тип дома (панельный, кирпичный, блочный и т.д.);
  • количество возможных осадков.

С учетом всех факторов эталонные 200 кг на 1 м 2 могут сократиться на 50–80%.

У лоджий несущая способность в два раза выше. Но при вычислении допустимого веса остекления (утепления, стяжки и т.п.) нужно оставлять зазор на вес людей, мебели, вещей и т.д. А это в общей сложности не менее 300–500 кг.

Расчет площади

Вычисление площади зависит не от типа конструкции, а от ее формы. На фото ниже представлены формулы для расчета площади, наиболее распространенных фигур.

Габариты Г-образных лоджий и балконов вычисляются, как сумма двух прямоугольников. Для конструкций овальных и полукруглых форм нужно учитывать радиус кривизны, поэтому формулы подбираются индивидуально.

Стоимость

Конечная стоимость напрямую зависит от площади конструкции и выбранных материалов. Но при прочих равных параметрах ремонт балкона (как и постройка с нуля) обойдется дороже, чем реконструкция аналогичной лоджии.

Связано это с тем, что помимо фасада, придется тратить финансы на облагораживание боковых стенок. А при расчете стоимости ПВХ-окон такие конструкции включают в себя достаточно дорогие уширители, поворотные соединители и т.д.

То же самое касается и стоимости квартир. Жилплощадь с лоджией будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но с балконом.

Функциональность

В плане функциональности, лоджия лучше балкона. Она более теплая и закрытая. В таком пространстве можно обустроить отдельный кабинет, мини-спортзал или зимний сад.

Гипотетически, за счет лоджии можно даже расширить площадь квартиры, увеличив квадратуру примыкающей комнаты. Но в этом случае нужно предварительно получить разрешение соответствующих органов на перепланировку.

Балкон же подойдет лишь для создания зоны отдыха или открытой террасы для летних обедов. Небольшая грузоподъемность плиты существенно ограничивает возможности использования данного объекта.

Читайте также:
Новогодние стили для вашего интерьера

Возможность обустройства

Мелкий ремонт (покраска стен, замена линолеума и т.п.) может проводиться самостоятельно. А вот кардинальные изменения нужно начинать, лишь после ознакомления с разрешающей документацией.

Так, заменить типовой парапет на нестандартный — невозможно. По закону, такие изменения можно делать лишь на этапе постройки во всей многоэтажке сразу. Застройщик самостоятельно выбирает единый дизайн, согласовывает и утверждает проект.

Полноскладное (безрамное) остекление разрешено лишь тогда, когда оно не нарушает внешний облик фасада.

В старых постройках практически нереально получить разрешение (законными способами) на замену обычного остекления на «французское» (от пола до потолка).

Выносить на лоджию или балкон привычные батареи тоже запрещено. Отапливать эти помещения, можно лишь при помощи кондиционеров в режиме обогрева.

При этом, стоит учитывать, что в крупных городах требования гораздо жестче, чем в мелких.

Самые строгие нормативы в столице. В Москве с 2018 г нормы изменили (постановление № 508 пункт 10.19). На данный момент собрать полный пакет документов на какую-либо перепланировку балкона или лоджии — практически нереально.

Самовольный ремонт без согласования влечет за собой многотысячные штрафы и принудительный возврат конструкций в первоначальный вид (за счет нарушителя).

В разных домах

У каждого типа построек и есть свои особенности, но нельзя сказать, что различия слишком заметны.

Новостройка

Балконы и лоджии в новостройках имеют большую ширину, по сравнению со старыми хрущевками. Что касается длины — тут все зависит от планировки. В крупногабаритных квартирах их квадратура может достигать десятков метров. В то время как лоджии и балконы в маленьких студиях — миниатюрны.

Панельный дом

В панельных домах размеры балконов и лоджий привязаны к стандартным габаритам плит. При ремонте нужно особое внимание уделять швам и стыкам.

Монолитный дом

Особенностью монолитного дома является его целостность. Конструкция строения такова, что все фасады, лоджии и балконы объединены общей системой перераспределения тепла и воздуха.

Из-за такой застройки утеплить лоджию или балкон очень сложно. Малейшая ошибка приведет к тому, что сквозняки со всей многоэтажки будут собираться в свежеутепленной конструкции. Поэтому подобную работу нужно доверять лишь профессионалам (исправить недочеты не сможет даже застройщик).

Что лучше?

Ответ на этот вопрос зависит от конечных целей конкретных людей.

Если жильцам нужно дополнительное пространство для кабинета или спортзала — лучше выбирать квартиру в новостройке с лоджией.

Балконы подойдут любителям свежего воздуха и открытого пространства. Ведь пить кофе по утрам или чай по вечерам удобнее на открытой террасе.

Отличия балкона от лоджии

фото: чем отличается балкон от лоджии

Интересное на сайте

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

фото: обычный балкон

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

  1. Приставной.

фото: приставной балкон

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

Читайте также:
Обустройство и ремонт площадки для отдыха с зонай барбекю

фото: пристроенный балкон

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

  1. Навесной.

фото: навесной балкон

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

  • Кованый.

фото: кованый балкон

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

фото: французский балкон

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

фото: типовой балкон

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

фото: встроенная лоджия

Лоджии можно разделить на несколько видов:

  • Встроенная.

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

  • Угловые.

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

фото: отличие балкона от лоджии

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

То есть, располагать тяжелую мебель или выполнять бетонную стяжку на балконе категорически запрещено без дополнительного укрепления конструкций и разрешения различных инстанций

необычный балкон

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

Ссылка на основную публикацию